Warmmiete 1.300 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

22587 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.050 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain eines sehr gepflegten 2-Familienhauses am Ende einer Sackgasse und verfügt über einen separaten Eingang. Sie ist hochwertig möbliert und vollständig ausgestattet. Sie brauchen quasi nur Ihre eigene Kleidung mitzubringen und können sich den Luxus gönnen, sofort in einem schönen Umfeld zu wohnen, ohne einen teuren und stressigen Umzug organisieren zu müssen. Alle Räume sind gefliest und verfügen über eine Fussbodenheizung. Das geräumige Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Ein großer Abstellraum, eine kleine Sitzgelegenheit im Garten sowie die Mit-Benutzung einer Waschmaschine und eines Trockners im separaten Technikraum runden das Angebot ab. Es handelt sich bei der Miete um eine Pauschalmiete inkl. Heizung, Wasser, Gemeinschaftsstrom, Steuern, Müll, u.s.w.. Die Wohnung wird daher ausschließlich an eine Einzelperson (!!) und wegen der hochwertigen Möblierung ausschließlich an Nichtraucher (!!) vermietet. Der Einzug kann am 01.07.2026, bei Bedarf auch sofort erfolgen. Der Stadtteil Blankenese liegt direkt an der Elbe, verfügt über zahlreiche Parks und grenzt an ein Naturschutzgebiet. Blankenese zählt daher zu den begehrtesten Wohngegenden Hamburgs. Der ca. 1,4 km entfernte Ortskern von Blankenese bietet Ihnen alles, was Sie für ein anspruchsvolles Leben benötigen. Namhafte und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, kleine Shops, zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen für eine einzigartige, weit über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannte Lebensqualität. Der beliebte Wochenmarkt findest dienstags, freitags und samstags statt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich das örtliche Hallenbad mit Sauna, das nahegelegende Freibad im Wald, die fussläufig zu erreichenden Tennisplätze, die Wanderwege am Elbufer, das angrenzende Naturschutzgebiet, der Golfplatz Falkenstein, zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine an. Besondere Highlights sind traditionelle Events wie das Osterfeuer an der Elbe, der Heldenlauf, das Blankeneser Straßenfest und die Cyclassics. Die Autonbahn (A7) erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Wenn Sie in Richtung Süden fahren möchten und die Auffahrt "Othmarschen" nehmen, kommen Sie direkt vor dem Elbtunnel auf die Autobahn und vermeiden es, lange im Stau zu stehen. Ca. 200 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Nach nur 2 Haltestellen erreichen den Blankeneser Bahnhof, von wo aus Sie mit der S-Bahn den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten und den Hamburger Flughafen in ca. 55 Minuten erreichen.

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