Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 4
Größe 60 m²
35580 Wetzlar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde geschätzt ca. 1900 erbaut und liegt in einer beliebten Ortslage von Wetzlar-Nauborn und bietet auf kompakter Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von rund 190 m² erwartet Sie hier eine Immobilie, welche nur darauf wartet, liebevoll saniert und nach Ihren Wünschen modernisiert zu werden.Die offizielle Wohnfläche beträgt 60,36 m². Durch die Wohnflächenverordnung wurden jedoch zahlreiche Flächen mit Deckenhöhen unter 2 m abgezogen - die tatsächliche nutzbare Fläche ist daher größer.Die einzelnen Etagen unterteilen sie wie folgt:Keller. Geräumiger Lagerraum. Heizungsraum. ÖllagerErdgeschoss. Einladender Flur. Duschbad. Funktionale Küche. Wohn- und EssbereichObergeschoss. Flur. Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer zur freien Gestaltung (perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer). Balkon - Ihr persönlicher FreisitzDachbodenDer nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich hier weitere Zimmer oder ein großzügiges Studio realisieren.Außenbereich. Eigene Garage mit direkt angrenzender WerkstattZustand & Sanierungsbedarf:Das Haus ist in einem soliden Grundzustand, wurde jedoch seit vielen Jahren nicht umfassend modernisiert. Es wartet auf eine zeitgemäße Sanierung - genau das Richtige für Handwerker.Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details, Grundrisse oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
