Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 4

Größe 129 m²

50169 Kerpen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigem 6-Parteienhaus in reinem Wohnumfeld in zentrumsnaher Wohnlage von Horrem.Über das helle Treppenhaus erreicht man die freundliche Wohnung im 2. Obergeschoss. Die ca. 129m² große Wohnung besteht aus einer großzügigen Diele mit sinnvollen Einbauten, einer Küche, einem großzügigen ca. 46m² großen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern, einem innenliegenden Wannenbad aus ca. 2023 und einem separaten Gäste-WC. Das Wohn-/Esszimmer gewährt den direkten Zugang zur überdachten Sonnenloggia. Ein eigener Kellerraum im dritten Obergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz runden das Kaufangebot ab. Ein Trockenraum im dritten Obergeschoss steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2023 beheizt. Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Die Immobilie eignet sich ideal fu?r Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer und ist aktuell für monatlich 870,00€ und 40,00€ für den Stellplatz zzgl. Nebenkosten vermietet. Pro Jahr werden somit ca. 10.920,00€ Netto-Kaltmieten erzielt.

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