Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 10
Größe 286 m²
33129 Delbrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2016 erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen als Kapitalanleger zwei vermietete Wohnungen und insgesamt 286 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem 563 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss.Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch 108 m² Wohnfläche und einen großen Garten. Zur Wohnung gehören ein großzügig und offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, die Diele und ein großer Hauswirtschaftsraum.Die restliche Wohnfläche von 178 m² erstreckt sich über das Obergeschoss und das Staffelgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich ein großer, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse (oberhalb des angebauten Heizungs- und Technikraums) sowie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC, Diele und ein großer Hauswirtschaftsraum. Im Staffelgeschoss gibt es einen großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum.Die Immobilie ist komplett vermietet. Der Mietertrag liegt bei gesamt 28.908 € p.a. netto/kalt (rd. 8,42 €/m² Wohnfläche).Zusätzlich stehen den Mietern kostenfrei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.Aus Diskretionsgründen enthält unser Exposé nur wenige Innenfotos der Wohnungen.Highlights:- sichere Kapitalanlage- Baujahr 2016- Wärmepumpe- Energieklasse A+- gut vermietet