Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 7
Größe 236 m²
53940 Hellenthal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1975 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt keine Wünsche offen und entspricht trotz des Baujahres aktuellen Energiestandarts und kann sich größtenteils autark und unabhängig von fossilen Energieträgern versorgen. Durch insgesamt 43 Solarmodule wird die Strom- und Warmwasseraufbereitung primär über erneuerbare Energien gespeist, wodurch die Erdgas-Zentralheizung aus 2009 nur geringfügig genutzt wird und Energiekosten für Strom und Gas sehr gering sind! Die monatlichen Kosten für Strom und Gas zusammen liegen derzeit bei knapp 30€. Der über die Solarmodule erzeugte Strom wird für die Warmwasseraufbereitung, zur Heizungsunterstützung der Zentralheizung, zum betreiben der Wärmepumpen und für den fast gesamten im Haus benötigten Haushaltsstrom genutzt. Insgesamt verfügt das Haus über drei Wärmepumpen und einen Holzofen, die in dem 123 m² großen Erdgeschoss Sommer wie Winter für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Zusammen mit der 113 m² großen Einliegerwohnung (aktuell als Ferienwohnung genutzt) ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von 236 m². Bei den Wärmepumpen handelt es sich um qualitative Luft/Luft-Wärmepumpen, die sowohl zum heizen, als auch zum kühlen/klimatisieren des Hauses genutzt werden können.Neben dem 952 m² großen Grundstück des Wohnhauses ist ebenfalls ein direkt angrenzendes, 1718 m² großen Baugrundstück (ohne Bebauungspflicht!) im Preis inbegriffen und wird derzeit als Erweiterung des Gartens genutzt.Durch die Einliegerwohnung bietet das Wohnhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien als Mehrgenerationenhaus/ Zweifamilienhaus oder zur Vermietung z.B. für Privat, Ferienwohnung oder als Bed & Breakfast - und das mit sehr geringen Energiekosten!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
