Kaufpreis 522.000 €

Zimmer 7

Größe 238 m²

67705 Stelzenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie bevorzugen eine ruhige Wohnlage mit Entfaltungsmöglichkeiten auf einem großen Grundstück, scheuen aber nicht anstehende Sanierungsarbeiten? Dann könnte unser Angebot interessant für Sie sein. Das Wohnhaus mit insgesamt circa 238 m² Wohnfläche wurde 1972 auf einem 2897 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Das Grundstück ist nahezu eben und hat einen parkähnlichen Charakter. Schon die Zufahrt durch die vorhandene Baumallee wirkt sehr imposant und großzügig und endet in einer separaten Doppelgarage mit Satteldach. Im Inneren des Hauses setzt sich das geräumige Platzangebot fort. Sieben Zimmer bieten auch einer großen Familie ein passendes Zuhause. Die aktuelle Aufteilung ist klassisch gewählt: im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, im Dachgeschoss sind die Schlafzimmer untergebracht. In den Räumen des Untergeschosses, mit einer Deckenhöhe von 2,46 m, könnte nach einem Umnutzungantrag eine weitere, separate Wohneinheit entstehen. Alles in allem ein Haus, das seinem neuen Besitzer viele Möglichkeiten eröffnet, aber in die Jahre gekommen ist. Heizung, Fenster, Dach, Bäder, Elektrik, Böden, Wände und Decken, einmal neu machen ist hier die Aufgabe. Aus diesem Grund liegt das Angebot zum Kauf dieses Anwesen nur leicht über dem Bodenwert des Grundstücks. Wenn Sie die Chance erkennen, dass hier repräsentatives Wohnen auf einem tollen Grundstück möglich ist, freuen wir uns auf Ihrer Anfrage für einen Besichtigungstermin.

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