Kaufpreis 525.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

80809 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1959 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² als durchdachtes Zuhause in gefragter Lage. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet die Immobilie Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, der eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Das Objekt eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf urbanes Wohnen legen.Besonders hervorzuheben ist die Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark und dem BMW-Areal. Wer Wert auf eine sehr gute Infrastruktur legt, findet hier optimale Voraussetzungen: sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.Ein wesentliches Merkmal ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung: ob mit dem eigenen Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in sämtliche Teile der Stadt. Sowohl Bus- und Bahnstationen als auch wichtige Anschlussstellen an das Straßennetz befinden sich in direkter Umgebung. Berufspendler und Vielreisende werden sowohl die schnelle Erreichbarkeit der Münchner City als auch von überregionalen Zielen zu schätzen wissen.Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen Standard und bietet damit eine solide Grundlage für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad und ein separates WC. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärme-Anlage (KWK), im Keller stehen Gemeinschaftsräume und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Diese gepflegte Etagenwohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen gut geschnittenen Wohnraum in bester Anbindung zu Stadtleben, Arbeit und Naherholung suchen. Auch für Kapitalanleger stellt unser Angebot eine interessante Möglichkeit dar. Lassen Sie sich von der Kombination aus Wohnkomfort, City-Lage und den vielfältigen Möglichkeiten in direkter Umgebung überzeugen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen.

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