Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 4
Größe 248 m²
31028 Gronau (Leine)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 1926
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In Brüggen bieten wir Ihnen eine interessante Immobilie auf einem 329 m² großen Grundstück mit zwei separaten Häusern an. Die Gebäude verfügen zusammen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 248,51 m² sowie über zusätzliche 94,31 m² Nutzfläche.Das Vorderhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 124,74 m² und eignet sich hervorragend für Familien oder Eigennutzer. Das zweite Haus auf dem Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123,77 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die zugehörigen Nutzflächen betragen ca. 43,49 m² bzw. 50,82 m². Darüber hinaus stehen großzügige Keller- und Dachbodenflächen als zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohn- und Nutzraum geschaffen wurde.Dank der Aufteilung auf zwei eigenständige Häuser bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenobjekt oder als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Die beiden Häuser verfügen über separate Wohnbereiche und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 248,51 m², zusätzlichen Nutzflächen und der seltenen Konstellation eines Grundstücks mit zwei Häusern stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen dar.