Kaufpreis 399.000 €

12621 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Baugrundstück in Berlin-Kaulsdorf. Das ca. 765 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung.Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebauung richtet sich daher nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Gemäß der ortsüblichen Umgebungsstruktur sind ein- bis zwei Vollgeschosse realisierbar. Bis zu 20 % der Grundstücksfläche dürfen baulich genutzt werden, sodass eine maximale Grundfläche von ca. 130 m² möglich ist. Darüber hinaus besteht die Option einer ideellen Teilung zur Errichtung eines Doppelhauses, was das Grundstück auch für Bauträger oder Mehrgenerationenlösungen interessant macht.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein nicht mehr zeitgemäßer Altbestand, der wirtschaftlich als Abrissobjekt einzustufen ist. Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

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