Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

80993 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese besondere Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, Licht und architektonischen Charme auf eindrucksvolle Weise. Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Alltag, Homeoffice und Rückzug.Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine außergewöhnliche Raumhöhe sowie die großflächigen, hohen Fenster. Diese sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen dem Raum einen einzigartigen Loftcharakter. Die offene Gestaltung schafft ein modernes, urbanes Wohngefühl mit viel Freiheit in der individuellen Gestaltung.Ein weiteres attraktives Merkmal ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Analog zu einer bereits realisierten Lösung in der Nachbarschaft besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu schaffen. Dadurch lässt sich zusätzlicher Außenraum mit hoher Aufenthaltsqualität realisieren und der Wohnwert der Wohnung nochmals deutlich steigern.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit Entwicklungsperspektive. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Anspruch an besondere Architektur als auch für Käufer, die das Potenzial der Immobilie weiter ausschöpfen möchten.Ihr neues Zuhause auf einen Blick:. Wohnfläche: ca. 70 m². Baujahr: 1972. Zimmer: 3. Möglichkeit zum Ausbau einer Dachterrasse. Energieeffizienzklasse D (Zentralheizung, Fernwärme). Einbauküche. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Abschließbarer Fahrradraum . Hausgeld: ca. 605 € / Monat. Bezugsfrei nach Absprache. Kellerabteil. Loftähnlicher Wohnraum

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