Kaufpreis 150.000 €

Zimmer 7

Größe 64 m²

99830 Treffurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Treffurt präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1886 (vollständige Modernisierung 1995) als vielseitige Immobilie mit attraktiver Flächenaufteilung. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, oder für Interessenten, die eine Kombination aus Wohnraum und zusätzlicher Nutzfläche suchen. Es besteht die Möglichkeit zwei zusätzliche Wohneinheiten zu erschaffen. Eine weitere Nutzung als Wohnraum wäre auch im ausbaufähigen Dachboden möglich.Auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt ca. 64 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 147 m². Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnraum, Büro, Praxis oder für sonstige gewerbliche Zwecke. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bilden eine solide Grundlage für den Wohnbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne größere Anfangsinvestitionen.Das Grundstück umfasst ca. 151 m² und ist damit pflegeleicht, zugleich aber ausreichend, um den Bedarf einer innerstädtischen Immobilie zu erfüllen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- bzw. Lagerflächen.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität und ist ab sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer oder Käufer, die zeitnah planen und umsetzen möchten. Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus in Treffurt eine interessante Gelegenheit für alle, die Wert auf Flexibilität, Nutzflächen und eine zentrale Lage legen.

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