Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 6

Größe 130 m²

32699 Extertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, ein großzügiges Grundstück und ein vielseitig nutzbares Gesamtangebot mit viel Charme. In ruhiger Wohnlage gelegen, präsentiert sich die Immobilie als stimmiges Ensemble aus einem Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten sowie ergänzenden Nebengebäuden.Das Hauptgebäude bildet das Herzstück des Anwesens. Die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermietung. Die Räume sind gut geschnitten und vermitteln durch ihre Helligkeit eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.Beide Wohneinheiten verfügen über mehrere Zimmer, eine Küche sowie jeweils ein separates WC. Die im Kellergeschoss befindlichen Sanitärräume ergänzen das Raumangebot funktional und entsprechen der klassischen Aufteilung des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine Loggia, sowie eine große Terrasse die in den Garten führt.Die vorhandene Bausubstanz bietet eine verlässliche Grundlage und verleiht der Immobilie ihren authentischen Charakter. Gleichzeitig eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.Ergänzt wird das Gebäude durch eine integrierte Garage sowie weiteres verbundenes Nebengebäude, die zusätzliche Nutzflächen bieten und vielfältig eingesetzt werden können, ob als Stauraum, Werkstatt oder für individuelle Hobbys.Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung und schafft eine angenehme Verbindung aus Wohnen und Natur. Die gewachsene Umgebung und die ruhige Lage unterstreichen den besonderen Reiz dieses Angebots.Dieses Objekt ist ideal für alle, die ein Haus mit Substanz, Raum und Perspektive suchen - ein Ort, der bereits heute überzeugt und zugleich Spielraum für persönliche Ideen bietet.

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