Kaufpreis 925.000 €
Zimmer 4
Größe 166 m²
86929 Penzing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kernsanierter Wohntraum auf Neubau-Niveau?Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 wurde mit höchstem Anspruch, kompromissloser Qualität und viel Gespür für Ästhetik vollständig kernsaniert. Heute präsentiert sich die Immobilie technisch und optisch wie ein Neubau – mit modernster Energietechnik, hochwertigen Materialien und einer Wohnatmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist.Großzügiges Wohnen auf beeindruckendem NiveauBereits beim Betreten spürt man die besondere Wertigkeit dieses Hauses. Der stilvolle Eingangsbereich führt in das Herzstück des Erdgeschosses:Ein ca. 50 m² großer Wohn- und Essbereich, der Offenheit, Licht und architektonische Klarheit vereint. Großzügige Raumproportionen, neu verputzte Decken und Wände, hochwertigste Schalter- und Steckdosenelemente sowie ein eleganter Vinylboden in Eichenoptik mit zusätzlicher Unterdämmung und Trittschall schaffen eine Atmosphäre, die Modernität und Wärme perfekt verbindet.Die nahtlos integrierte Designküche der Firma Nolte Küchen unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Ausgestattet mit einem Panorama-Induktionskochfeld von Siemens und einer hochwertigen Spüle von Franke wird Kochen hier zum Erlebnis. Hochwertige Materialien und klare Linienführung erfüllen höchste ästhetische und funktionale Ansprüche.Wintergarten-Lounge & GartenidylleVom Küchen- und Wohnbereich gelangen Sie in den geschützten Freisitz, der fließend in den ca. 32 m² großen Wintergarten übergeht. Gemeinsam entsteht hier eine beeindruckende, rund 50 m² große, lichtdurchflutete Wohnraumerweiterung – eine exklusive Lounge-Zone für alle Jahreszeiten.Der angrenzende, neu angelegte Garten bietet Privatsphäre und Ruhe. Neuer Rasen mit Rasenroboter, Gartendusche, erneuerter Zaun mit Tor sowie vollständig modernisierte Außenleitungen unterstreichen die kompromisslose Sanierung.Rückzugsorte mit WeitblickIm Obergeschoss erwarten Sie drei stilvolle Schlafzimmer. Eines davon bietet Zugang zur großzügigen, neu gefliesten Dachterrasse mit ca. 40 m² Fläche und neuem Geländer – ein privater Rückzugsort mit außergewöhnlichem Flair.Das vollständig neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und zeitlos-elegantem Design.Technische Perfektion & energetische UnabhängigkeitDieses Haus wurde nicht nur modernisiert – es wurde neu gedacht.Sämtliche Wasser-, Abwasser- und Regenwasserleitungen wurden erneuert, ebenso die komplette Elektrik inklusive Sicherungskästen. Neue Türen mit schlüsselloser Verriegelung, erneuerte Rollläden inklusive Dämmung, gedämmter Speicher, neu gestrichene Innen- und Außenflächen sowie eine vollständig sanierte Garage runden das Gesamtbild ab.Die Beheizung erfolgt über eine moderne, energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage auf beiden Dachflächen. Hochleistungspanels mit Batteriespeicher .Ein zukunftssicheres Energiekonzept für nachhaltige Unabhängigkeit und langfristige Kosteneffizienz.?Im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (Baujahr 2000) verbaut.So funktioniert es
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