Warmmiete 1.458 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

97074 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 370 €

Kaltmiete 1.088 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

--- Bitte beachten Sie, Voraussetzung für das Anmieten der Wohnung ist das Mindestalter 55 Jahre ---Diese hochwertig 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Seniorenresidenz im begehrten Würzburger Frauenland und bietet komfortables, barrierefreies Wohnen für Menschen ab 55 Jahren. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,26 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und befindet sich in einer gepflegten Anlage mit insgesamt 37 Wohneinheiten.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit integrierter Garderobe. Das barrierefreie Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichenparkett, der durch große, bodentiefe Flügelfenster besonders lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Auch das Schlafzimmer, ebenfalls mit Eichenparkett ausgestattet, verfügt über einen Zugang zur Terrasse und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Küche ist funktional in den Wohnraum integriert und wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt. !X!X!X! EINBAUKÜCHE WIRD NOCH GEKLÄRT !X!X!X! --> Die Einbauküche kann nach individueller Absprache übernommen oder neu angebracht werden.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem über ein elektrisches Hubtor erreichbar ist. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei sowie rollstuhl- und seniorengerecht gestaltet. Elektrische Rollläden, weiße Innentüren und große Fensterflächen sorgen für zusätzlichen Komfort und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die überdurchschnittlich große Terrasse stellt ein besonderes Highlight dar und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.Die Seniorenresidenz selbst bietet ein umfassendes Konzept für komfortables und aktives Wohnen im Alter. Den Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschafts- und Serviceeinrichtungen zur Verfügung, darunter eine einladende Lobby mit Lounge, ein Clubraum, ein Café beziehungsweise Bistro sowie Angebote wie Friseur, Kosmetik, Physiotherapie und Fußpflege. Ein Wellnessbereich mit Sauna sowie eine Aktivwiese im Außenbereich runden das Angebot ab und fördern ein gemeinschaftliches und zugleich selbstbestimmtes Leben.Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf barrierefreies Wohnen, Komfort, Sicherheit und eine lebendige Gemeinschaft in attraktiver Lage legen.

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