Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 6

Größe 233 m²

58332 Schwelm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Frei ab: 19. April 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Immobilienangebot vereint zwei eigenständige Einfamilienhäuser auf einem Grundstück – ideal für Mehrgenerationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und bieten somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Einheiten sind lediglich durch den Kellerbereich miteinander verbunden. Das Haupthaus wurde ca. 1975 errichtet und in den vergangenen Jahren zum Teil modernisiert und renoviert. Zu den Verbesserungen zählen unter anderem die Dacheindeckung (Flachdach, 2009), eine moderne Gas-Etagenheizung (Baujahr 2009, Vaillant VCDE 196/3-5), eine Solaranlage, neue Fensterfronten im Wohnzimmer sowie ein modernes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleide/Büro. Die Raumaufteilung überzeugt durch helle, funktionale Grundrisse, eine Küche mit möglicher Öffnung (keine tragende Wand) zum Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Besonderheit liegt in der Split-Level Bauweise. Das kleinere der beiden Häuser (Altbau) wurde ca. 1934 erbaut und Anfang der 2000er umfassend renoviert/saniert. Aktuell ist dieses Gebäude vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 530,00 €. Die laufenden Nebenkosten trägt die Mieterin selbst. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme (Vaillant VC 105/2 E, Baujahr 2001). Beide Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch Kunststofffenster (überwiegend doppelt bzw. dreifach verglast), Alarmanlage, eine Teilunterkellerung, eine Waschküche und einen PKW-Stellplatz. Der Garten präsentiert sich großzügig, mit getrennten Terrassen- und Grünflächen für beide Häuser, einer Gartenhütte sowie einem Wasserspeicher mit Pumpe zur Bewässerung. Ein vielseitiges Immobilienensemble, das durch Zustand, Flexibilität und Lage überzeugt – perfekt für Familien oder Generationenwohnen. Auf Wunsch der Mieterin werden keine aktuellen Fotos des "Altbau" veröffentlicht.

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