Kaufpreis 360.000 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

63073 Offenbach am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Wertvollste an diesem Objekt ist nicht der Stein - es ist das Papier.Eine rechtskräftige Baugenehmigung in Offenbach-Bieber zu bekommen, ist heute fast unmöglich. Monate an Anträgen, Denkmalschutz-Abstimmungen, Gutachten, Rückfragen. Wir haben das alles bereits erledigt:? Baugenehmigung vom 19.03.2026 (BS-Nr. 053/26, Stadt Offenbach)? Denkmalschutz-Abstimmung abgeschlossen? Alle Pläne vom Architekturbüro erstellt und behördlich abgestimmt? Grundriss, Statik-Vorgaben, Brandschutz, §34 BauGB - alles geprüft? Nutzungsänderung Backhaus ? Einfamilienhaus genehmigtSie kaufen kein Risiko. Sie kaufen einen fertig geschnürten Bauplan - Sie müssen ihn nur noch umsetzen.ZWEI WEGE ZUM FERTIGEN HAUSWeg 1 - Sie haben Handwerker, Kontakte oder selbst Talent:Das ist Ihr Deal des Jahres. Kaufpreis 360.000 €. Mit guten Kontakten Sanierungskosten ca. 150.000-200.000 €. Marktwert nach Fertigstellung: ca. 590.000 €. Ihre Ersparnis: 80.000-120.000 €.Weg 2 - Sie wollen einfach nur einziehen:Unser erfahrener Bau-Partner übernimmt auf Wunsch alles - schlüsselfertig, mit festem Preis und klarem Zeitplan (ca. 12 Monate). Ausstattung, Böden, Bäder, Küche planen Sie mit dem Architekten individuell.Termin zur Besichtigung: Bringen Sie Ihren Handwerker oder Bauleiter direkt mit - wir zeigen alle Unterlagen und das volle Plan-Paket.

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