Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 7
Größe 270 m²
53489 Sinzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, großem Garten, Garage und hochwertiger AusstattungDieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Bad Bodendorf überzeugt mit ca. 200 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 grundsaniert und in den Jahren 2023 sowie 2024 in vielen Bereichen weiter aufgewertet. Heute präsentiert sich das Haus in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und vermittelt in allen Bereichen ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl.Bereits beim Betreten des Hauses fällt das offene und angenehm hohe Treppenhaus auf, das ein schönes Gefühl von Weite vermittelt und den einladenden Charakter der Immobilie unterstreicht.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen das Herzstück des Hauses. Hier entsteht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre, die durch die hochwertige Ausführung und die harmonische Gestaltung zusätzlich unterstrichen wird. Angrenzend befindet sich die geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Miele-Geräten, die viel Platz für den Familienalltag bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geschmackvoll ausgestattetes Gäste-WC.Im Obergeschoss setzt sich der hochwertige Eindruck konsequent fort. Hier stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer zur Verfügung. Hinzu kommen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice anbieten. Besonders komfortabel: Beide Zimmer verfügen jeweils über ein direkt angrenzendes Bad en suite mit Dusche. Ein echtes Highlight dieser Etage ist der herrliche Wintergarten mit schönem Blick in den Garten und direktem Zugang zum Balkon. Zudem sorgen luxuriöse Plameco-Spanndecken in Teilen des Obergeschosses für ein besonders elegantes Wohnambiente.Auch in Ausstattungsdetails zeigt sich die Immobilie auf sehr ansprechendem Niveau. Verbaut wurden unter anderem Weru-Fenster und Türen inklusive hochwertiger Haustür mit Fingerprint-Scan. Glatt gespachtelte weiße Wände, Eiche-Parkett in allen Wohnräumen, moderne Badezimmer, ein neuer Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin sowie teilweise Spanndecken mit integrierter Beleuchtung schaffen ein stimmiges und hochwertiges Gesamtbild.Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit viel praktischem Mehrwert. Hier stehen ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie eine kleine Werkstatt zur Verfügung. Darüber hinaus ist bereits ein Glasfaseranschluss im Keller vorhanden.Ein weiterer großer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück mit seinem hervorragend nutzbaren Garten. Die ebene Gartenfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Der Außenbereich wurde mit großer Sorgfalt angelegt und hochwertig gestaltet. Dazu gehören unter anderem eine neu angelegte Terrasse mit angrenzendem Beet und attraktiver Natursteinmauer, eine mit Natursteinklinkern gestaltete Gartenfassade, ein neues Terrassengeländer und Gartentor aus Echtholz in Rhombusoptik sowie ein großes Gartenhaus mit Freisitz und überdachtem Brennholzlager. Der im Jahr 2024 neu angelegte Garten überzeugt zudem mit pflegeleichten Beeten und einer großzügigen Rasenfläche.Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine große Garage direkt am Haus sowie zwei weitere Stellplätze.Insgesamt handelt es sich um ein geschmackvoll modernisiertes und laufend gepflegtes Zuhause mit viel Platz, hochwertigem Wohnkomfort und einem liebevoll angelegten Außenbereich - ideal für alle, die ein sofort nutzbares Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand suchen.So funktioniert es
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