Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
Größe 133 m²
76532 Baden-Baden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Lage mit phantastischem Fernblick ist dieses Haus geeignet für die junge Familie.Eine Sanierung (Überprüfung Dach, Neu: Fenster, Fassadendämmung, Parkettböden Schleifen und frisch Versiegeln, Wände und Decken streichen) ist ratsam und es können nach vorheriger Prüfung über einen Energieberater evtl. Fördermittel beantragt werden.Der Garten ist ideal geeignet für die Kinder, der Silvanerweg/Rieslingweg/Aussichtsweg verläuft hinter dem Garten vom Klinikum Mittelbaden bis zum Hardbergbad.Im Grundbuch ist die Sankt-Urban-Straße 7 mit 263 qm und die Winzerstraße 32 (Garage & Stellplatz) mit 39 qm angegeben. Der Weg zum Objekt (1/4 Eigentum Sankt-Urban-Straße Verkehrsfläche/Treppe) ist mit 147 qm im Grundbuch vermerkt.Die Nutzfläche setzt sich aus dem Keller (105,51 m²) und der Garage (16,73 m²/gerechnet 1/2) mit insgesamt 122,24 m² zusammen.So funktioniert es
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