Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 148 m²

18292 Hoppenrade

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1997 errichtete Einfamilienhaus in Lüdershagen-Hoppenrade bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche mit vier individuell nutzbaren Zimmern ein angenehmes Wohnumfeld. Der Eingangsbereich erfolgt über einen einladenden Flur, der die Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Hier bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt. Von dort aus öffnet sich der Raum zur südlich ausgerichteten Terrasse, die den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und den Blick auf das Grundstück freigibt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional in den Grundriss eingebunden. Ein Vollbad, ein weiteres Zimmer und der Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage runden das Angebot ab. Über eine ansprechend gestaltete Treppe führt der Weg ins Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Vollbad zur Verfügung. Ein kleiner Balkon mit nördlicher Ausrichtung bietet einen zusätzlichen Außenbereich und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das ca. 990 m² große Grundstück bietet ausreichend Fläche für individuelle Nutzungsideen und unterstreicht die freistehende Bauweise des Hauses. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang über den HWR in das Einfamilienhaus ergänzt die Immobilie um praktische Stellflächen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2015 mit Warmwasserspeicher. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit Wallbox installiert, deren Energie in Akkus gespeichert wird. Insgesamt zeigt sich die Immobilie als gepflegtes Wohnhaus mit klar strukturierter Aufteilung in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung.

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