Kaufpreis 540.000 €

Zimmer 6

Größe 230 m²

51375 Leverkusen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1950 erbaute Mehrfamilienhaus, wurde in den 70er Jahren um ein Ladenlokal erweitert ( Anbau ). Die Beheizung im Ladenlokal ist vom Mehrfamilienhaus getrennt und erfolgt über eine Klimaheizungsanlage ( Strom ). Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung versorgt. Das Objekt ist zum Teil unterkellert. Vom Keller gibt es die Möglichkeit direkt in den Garten zu gelangen. Weiterhin befinden sich im Keller die Versorgungsanschlüsse, Platz für 3 Waschplätze mit Anschlüssen, ein Partyraum , Toilettenanlage, und 2 weitere Räume. Im Garten befindet sich seitlich eine ehemalige kleine Garage, welche als Abstellraum umgebaut wurde. Das Ladenlokal hat einen eigenen barrierefreien Eingang und hat eine Nutzfläche von ca. 86m² und wie folgt aufgeteilt: Verkaufsraum vorne , weiterer Verkaufsraum im hinteren teil, WC, Lagerraum , Nebenraum mit Küchenanschlüssen, Ausgang zum Garten, moderne Schaufensteranlage mit 2 Schaufenstern. Vor dem Ladenloal befinden sich 4-5 Stellplätze. Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmer, offenen Küche an das Wohnzimmer angrenzend mit Blick in den Garten, Diele, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Terrasse, sowie direkter Zugang zum Gartenbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 63m² . Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus 2 Zimmern, Diele, geschlossene Küche, großzügige Terrasse, Badezimmer mit Dusche und hat eine Wohnfläche von ca. 49,7m². Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 30,7m² und ist wie folgt aufgeteilt: 2 Zimmer mit leichten Dachschrägen , kleine Küche , Diele, Badezimmer mit Dusche. Der Gartenbereich ist von der Erdgeschosswohnung aus begehbar. Alle Einheiten des Hauses sind nicht vermietet.

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