Kaufpreis 620.000 €

Zimmer 5

Größe 143 m²

79106 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In zentraler Lage im beliebten Stadtteil Freiburg Stühlinger befinden sich diese 2 Wohneinheiten im Vorderhaus und Hofgebäude. Die 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Ambiente. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und ein freundliches Raumgefühl. Besonders die große Wohnküche lädt zu einem gemütlichen Aufenthalt ein. Hier befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit allen Großgeräten und genügend Platz in Hoch- und Unterschränken. Die 3 Zimmer lassen sich individuell als Wohn- Schlaf-Kinderzimmer oder Büroraum nutzen. Ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Fenster ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Diese Wohnung eignet sich besonders für Stadtliebhaber und Berufspendler. Die Wohnung wurde 2014 generalsaniert. Neue Fenster mit extra guter Dämmung, neue Fußböden , Elektrik neu, Wasserleitungen neu, hochwertige Einbauküche, Badezimmer mit Sanitärausstattung, neue Wohnungseingangstür, neue Zimmertüren. Das Dach in diesem Haus wurde 2014 erneuert und eine neue Haustür eingebaut. Außerdem wurde in dem Jahr auch ein Rauchabzug installiert. Im Jahr 2012 wurden der Bodenbelag der Treppe im Treppenhaus sowie die Fenster erneuert. Die Wohnung ist bezugsfrei. Die 1 Zimmer Wohnung im 1. OG des Hofgebäudes ist kompakt geschnitten und funktional gestaltet. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, ein Duschbad und eine Einbauküche. Durch die Lage im Hofgebäude ensteht trotz der zentralen Umgebung eine angenehme Wohnruhe. Vor der Wohnung befindet sich eine Terrasse die zum gemütlichen Aufenthalt einlädt. Im EG des Gebäudes kann der Raum als Hobby-/oder Büroraum genutzt werden. Die Wohnung wurde 2016 generalsaniert und es wurden neue Veluxdachfenster mit elekronischer Steuerung eingebaut. Die Fußböden wurden erneuert und eine Einbauküche installiert. Die Wohnung wird über eine eigene, separate Gastherme versorgt. Die Wohnung ist an eine solvente Mieterin vermietet. Der Energieausweis für das Hofgebäude liegt vor. Gültig vom 18.10.2024-17.10.2034. Endenergiebedarf 238,1 kWh.

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