Kaufpreis 700.000 €

Zimmer 8

Größe 170 m²

93128 Regenstauf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Regenstauf. Das ursprünglich im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend von den Eigentümern modernisiert und instand gehalten, zuletzt in den Jahren 2013/2014. Das Anwesen präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.Die Immobilie bietet ca. 170 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie zusätzlich ein separates Kinder- bzw. Jugendstudio mit ca. 45 m². Insgesamt stehen damit ca. 215 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 80 m² Nutzfläche im Keller.Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC mit kleinem Duschraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie der sonnige Wintergarten. Dieser ist nach Süden ausgerichtet, vom Ess- und Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen direkten Übergang in den terrassenförmig angelegten Garten.Im Obergeschoss stehen vier Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Das Kellergeschoss umfasst unter anderem Waschküche mit Außenzugang, Trockenraum, Duschraum, zwei Kellerräume sowie Heizraum mit Öllager. Ein Kellerraum wurde bislang als Party- und Aufenthaltsraum genutzt.Besonders attraktiv ist das separate Studio mit eigenem Eingang. Es verfügt über Flur, Küche mit Essecke, Tageslichtbad und Schlafzimmer und eignet sich ideal als Rückzugsbereich für Jugendliche, Gäste oder zur individuellen Nutzung.Eine Doppelgarage mit Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge sowie ein Werkstattbereich runden dieses interessante Angebot ab.

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