Solides, ehrliches kleines Reihenendhaus

Frisch unbewohnt und schon bereit für neue Eigentümer!!Kompakt, ehrlich und solide gebaut präsentiert sich dieses Endreihenhaus auf einem ca. 353 m² großen Eigenlandgrundstück.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit Küche, Vollbad sowie einem Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse bietet. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, wobei das mittlere Zimmer als Durchgangszimmer angelegt ist.In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:2016: Erneuerung des Daches inklusive Dachstuhl und 140 mm Wärmedämmung 2022: Neuer Gasanschluss2013: Modernisierung des Badezimmers2019: Neugestaltung der TerrasseEin Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Vorgarten bietet darüber hinaus Potenzial für eine weitere Terrasse.Der rückwärtige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Gärtnern, Entspannen oder für spielerische Aktivitäten im Freien.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Umfassende Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Haus sollten eingeplant werden. Im Erdgeschoss kann Sanierungsbedarf an der Fußbodenkonstruktion (Holzbalkenlage) im Wohnzimmer bestehen. In den Nachbarhäusern wurde die Holzbalkenlage gegen einen Betonsohle erneuert.Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen.