Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 6

Größe 135 m²

24539 Neumünster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ihr neues Wohn- und Gewerbeobjekt besteht aus einem Einfamilienhaus, das im Moment teilweise vermietet ist, einem Bürotrakt und einem Produktions- oder Reparaturbereich. Des Weiteren gibt es eine große Garage und zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück.Das Wohnhaus verfügt über drei Wohn- oder Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss sowie eine Küche, zwei Wohn- oder Schlafräume, einen Laden und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Außerdem befindet sich unter dem Gebäude noch ein trockener Keller.Aus dem Erdgeschoss gelangen Sie auch über den Bürobereich in den Produktionsbereich, der aus mehreren Arbeits- und Sozialräumen besteht und auch eine Treppe in das Obergeschoss beinhaltet.Im Obergeschoss befinden sich weitere Büros und auch weitere Arbeits- und Sozialräume.Das Wohnhaus mit Laden und dem Erdgeschoss der Produktionshalle wurde ca. 1950 gebaut. Der Produktionsbereich wurde ca. 1968 aufgestockt und der Wintergarten im Erdgeschoss ist ca. 1978 angebaut worden. Die Garage auf dem Hof ist ca. 1964 gebaut worden.Gewerbe: Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) des Objektes weist einen Endenergiebedarf von 167,2 kWh/(m2*a) und eine Energieeffizienzklasse von "H" aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Öl und Strom. Der Energieausweis wurde am 11.03.2026 ausgestellt und ist gültig bis 10.03.2036.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, da solch ein Objekt erlebt und nicht nur gelesen werden muss, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren zu lassen.

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