Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 7

Größe 157 m²

25361 Krempe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Krempe - in ruhiger Lage präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit solider Perspektive. Die Immobilie ist vollständig vermietet, die bestehenden Mieter möchten gerne weiterhin im Objekt wohnen bleiben. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.800 Euro und bieten eine verlässliche Grundlage für langfristige Einnahmen.Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Direkt rechts befindet sich ein gepflegtes Duschbad, während das großzügige Wohnzimmer den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine Küche, die direkt in den gemütlichen Wintergarten führt. Dieser schafft zusätzlichen Wohnkomfort und einen harmonischen Übergang in den Außenbereich.Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Die geräumige Küche mit Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das derzeit kombinierte Wohn- und Schlafzimmer durch einen Raumteiler eine behagliche Atmosphäre erhält. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad runden das Angebot ab. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielseitige Nutzflächen. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Teile des Kellers sind zusätzlich vermietet, wodurch weitere Einnahmen generiert werden. Zudem befinden sich hier die Ölheizung aus dem Jahr 1995 sowie ein Werkstattbereich.Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz und Komfort für alle Bewohner. Ein Doppelcarport sowie zwei Garagen sorgen für eine entspannte Parksituation und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit durchdachter Struktur, stabiler Vermietung und attraktivem Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und eine ruhige Wohnlage legen.

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