Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 2
12623 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Die Ausstattung der vermieteten Eigentumswohnung im 2. OG entspricht einem funktionalen Standard für Berliner Neubauwohnungen aus den 1990er Jahren.Raumaufteilung und Ausstattung2 helle Zimmer (Wohnzimmer mit großem Glaserker/Erker, bodentiefe Fenster; Schlafzimmer geräumig).Amerikanische Einbauküche mit Kühler-Gefrierkombi, Cerankochfeld.Innenliegendes Bad mit Badewanne, wandhängendem WC, Fliesen, Waschmaschinenanschluss.Kleine Kammer (Abstellraum/Garderobe), Flur, beide Zimmer mit Laminatboden (buche).Technik: Gaszentralheizung (erneuert 2023), Kabel-TV, DSL-Internetanschluss vorhanden.solide Sanitärkeramik, Laminat/PVC-Böden, Keller ca. 6 m².Geplante Mieterhöhung ab 01.06.2026 auf 448,50 E. Neue jährliche Bruttomieteinnahmen: 5.382 E (448,50 Ex 12, anteilig ab Juni).Hausgeld mtl.: 378,37 E (davon 85 € Eigenanteil, Rest Weiterberechnung an Mieter)Instandhaltungsrücklage mtl.: 44,27 EGesamt: 422,64 E Objekt Die Ausstattung der vermieteten Eigentumswohnung im 2. OG entspricht einem funktionalen Standard für Berliner Neubauwohnungen aus den 1990er Jahren.Raumaufteilung und Ausstattung2 helle Zimmer (Wohnzimmer mit großem Glaserker/Erker, bodentiefe Fenster; Schlafzimmer geräumig).Amerikanische Einbauküche mit Kühler-Gefrierkombi, Cerankochfeld.Innenliegendes Bad mit Badewanne, wandhängendem WC, Fliesen, Waschmaschinenanschluss.Kleine Kammer (Abstellraum/Garderobe), Flur, beide Zimmer mit Laminatboden (buche).Technik: Gaszentralheizung (erneuert 2023), Kabel-TV, DSL-Internetanschluss vorhanden.solide Sanitärkeramik, Laminat/PVC-Böden, Keller ca. 6 m².Geplante Mieterhöhung ab 01.06.2026 auf 448,50 E. Neue jährliche Bruttomieteinnahmen: 5.382 E (448,50 E x 12, anteilig ab Juni).Hausgeld mtl.: 378,37 E (davon 85 € Eigenanteil, Rest Weiterberechnung an Mieter)Instandhaltungsrücklage mtl.: 44,27 EGesamt: 422,64 EÄhnliche Angebote
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