Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 7

Größe 140 m²

38442 Wolfsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus zum Kauf, ideal für Investoren oder Familien, die sowohl wohnen als auch vermieten möchten. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 4.440€. Das Obergeschoss steht Ihnen zur freien Nutzung oder zur weiteren Vermietung zur Verfügung. Alternativ können Sie das gesamte Haus selbst nutzen.Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 140 m². Es liegt auf einem gepflegten Grundstück von 804 m² und wurde im Jahr 2010 teilweise saniert. Die Fenster und die Fassade wurden 2016 erneuert, was für eine moderne und energieeffiziente Bausubstanz sorgt.Die Ausstattung ist praktisch und funktional. Highlights der Immobilie sind die Doppelgarage und ein zusätzlicher Einstellplatz, die Einbauküchen und die große Dachterrasse.Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Bemerkenswert ist auch, dass an der Straße Fernwärme liegt, was zukünftige Flexibilität in der Energieversorgung bietet.Lage: Das Haus befindet sich in Wolfsburg OT Fallersleben, einer beliebten und ruhig gelegenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten.

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