Kaufpreis 318.000 €

Zimmer 4

Größe 79 m²

54295 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Frei ab: 30. April 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Baujahr 1970 in der Olewiger Straße. Durch die teilweise vorhandenen Dachschrägen entsteht eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre, die dem Objekt einen charmanten Charakter verleiht. In den vergangenen Jahren wurde das Dach gedämmt und saniert, wodurch sich sowohl die energetische Qualität als auch die Raumwirkung spürbar verbessert haben. Die Wohnung selbst verfügt über eine klare, gut nutzbare Raumgestaltung und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die den Alltag komfortabel ergänzt.Zur Wohnung gehört ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Nutzfläche bietet und langfristig eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit darstellt. Ergänzt wird das Angebot durch ein umfangreiches Paket an Nebenflächen und Stellplätzen: Je nach Bedarf stehen ein bis zwei Garagenstellplätze zur Verfügung, die zusätzlich Platz für eine kleine Werkstatt bieten. Ein weiterer Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum schafft praktischen Stauraum, und der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder als Spielfläche ein.Insgesamt vereint die Wohnung ein behagliches Wohngefühl in der 3. Etage, eine begehrte Lage in Trier-Olewig, großzügige Stellplatzmöglichkeiten sowie ein seltenes Ausbaupotenzial. Damit eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig wertstabile Kapitalanlage.

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