Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 8
Größe 200 m²
38448 Wolfsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit solider Rendite in begehrter Wolfsburger LageDieses gut erhaltene Zweifamilienhaus überzeugt als verlässliche Kapitalanlage und bietet Investoren eine attraktive Möglichkeit, in den stabilen Wolfsburger Immobilienmarkt einzusteigen. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und generiert damit vom ersten Tag an einen kontinuierlichen Mietertrag, wobei die positiven Mietverhältnisse beider Parteien hervorzuheben sind. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 200 m² verteilen sich 8 Zimmer auf zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und spricht eine breite Mieterschaft an. Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses sorgt für einen überschaubaren Instandhaltungsaufwand und macht das Objekt zu einer unkomplizierten Investition.Das großzügige Grundstück von rund 900 m² bietet ausreichend Außenfläche für beide Parteien und verleiht dem Anwesen eine angenehme Weitläufigkeit. Eine Garage rundet das Angebot ab und stellt einen zusätzlichen Mehrwert für die Mieter dar.Die Wärmeversorgung erfolgt über das komfortable und wartungsarme Fernwärmenetz, was laufende Kosten planbar und transparent hält.Wolfsburg als Standort punktet mit einer stabilen Wirtschaftsstruktur, guter Infrastruktur und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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