Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 7
Größe 155 m²
79737 Herrischried
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Frei ab: 20. April 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Ein sehr behagliches Einfamilienhaus in Herrischried mit wunderbarer Fernsicht und interessanten Ausstattungsmerkmalen wartet auf neue Eigentümer. Objekte in Herrischried werden klimatisch immer attraktiver. Dieses Zuhause bietet Ihnen das ganze Jahr über unbezahlbare Standortvorteile. Im Sommer entfliehen Sie der drückenden Hitze des Rheintals (wie am 28. Juni 2026 mit ca. 32 Grad in Herrischried statt extremen 38 Grad in z.B. Laufenburg/Bad Säckingen) und genießen erholsame, kühle Nächte. Im Winter profitieren Sie von der klassischen Inversionswetterlage: Während im Tal nicht selten graue Tage und Nebel die Stimmung drücken, genießen Sie im Hotzenwald oft Sonnenschein, klare Luft und eine malerische Schneelandschaft. Ein echter Rückzugsort zum Durchatmen. Dieses Objekt, in hochwertiger Qualität errichtet, ist sicher interessant für Familien mit Kindern, aber auch spannend für Menschen mit mehr Platzbedarf oder Vermietungswunsch. Das Gebäude wurde über die vergangenen Jahre gut gepflegt und unterhalten und befindet sich in entsprechend gutem Zustand. Modernisierung des Daches, Dämmung der Fassade und die Erneuerung des großen Balkons sichern den Werterhalt der Immobilie. Der Außenbereich ist gepflegt, hinter dem Haus wurde ein kleiner Spielplatz angelegt. Ein Grillplatz und ein gemütlicher, überdachter Außensitzplatz laden zum Genießen der Ruhe und der frischen Luft ein. Ein kleines Stück Wald den Hang hinauf gehört zum Grundstück und es lassen sich herrlich die kleinen Besucher, wie das Eichhörnchen, beobachten. Haus- und Grundstücksgröße wurden vorausschauend geplant – es gibt genug Freiraum, dennoch werden die Arbeiten durch die ansprechende Größe nicht zur Last. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Ein überdachter Einstellbereich bietet Platz für 2 Pkw und rundet dieses Angebot ab. Weitere wertsteigernde bzw. werterhaltende Ausstattungsmerkmale werden im Verlauf des Exposé noch beschrieben. Kurz & Knapp: • freistehendes Wohnhaus • modernisierte, helle Einliegerwohnung • ausgezeichnete Fernsicht • großer Balkon mit zwei Zugängen • Kaminofen • Einbauküchen • Glasfaseranschluß • mehrere Nutz- und Lagerräume inkl. kleiner Werkstatt • Doppel-Carport • ruhiges Wohngebiet • kann vollmöbliert übernommen werden Interesse geweckt? Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Damit wir schnellstmöglich Ihre Fragen beantworten können, übermitteln Sie mit Ihrer Anfrage bitte Ihren Namen, EMail Adresse und wenn möglich Ihre Telefonnummer.Nichts Passendes dabei?
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