Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 7

Größe 250 m²

90518 Altdorf b. Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Altdorf stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Ertragspotenzial dar. Die Kombination aus solider Bausubstanz, guter Vermietbarkeit und großzügigem Grundstück macht diese Immobilie zu einem interessanten Anlageobjekt.Die drei abgeschlossenen Wohneinheiten verfügen über funktionale und gut vermietbare Grundrisse, die eine stabile Nachfrage bei Mietinteressenten gewährleisten. Durch den gepflegten Zustand der Immobilie besteht aktuell kein unmittelbarer Sanierungsstau, sodass Investoren von planbaren Einnahmen bei gleichzeitig überschaubarem Instandhaltungsaufwand profitieren.Das große Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial - sei es durch mögliche Erweiterungen, wertsteigernde Maßnahmen oder langfristige Perspektiven im Rahmen einer strategischen Grundstücksnutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).Zwei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität für Mieter und tragen zur nachhaltigen Sicherung der Mieteinnahmen bei.Die Lage in Altdorf überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, was die Vermietbarkeit langfristig unterstützt und das Risiko von Leerständen minimiert.Insgesamt handelt es sich um ein renditestarkes Objekt mit solider Substanz und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, die auf eine sichere und zukunftsfähige Investition setzen.Die drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet.Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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