Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 2

Größe 71 m²

25927 Neukirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Herzen von Neukirchen entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten im energieeffizienten KfW-55-Standard. In diesem attraktiven Neubauprojekt werden zwei Doppelhaushälften zum Kauf angeboten, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² auf einer Ebene.Das Immobilienprojekt überzeugt durch eine zeitlose und hochwertige Gestaltung: Das Außenmauerwerk wird in einem rotbunten Verblendstein mit heller Fuge ausgeführt, während das Dach mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen eingedeckt wird. Da sechs der acht Wohneinheiten bereits fertiggestellt sind, können Sie sich schon heute ein realistisches Bild der zukünftigen Gesamtoptik machen.Die Immobilie ist perfekt für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Eine realistische Kaltmiete von ca. 11,00 EUR/m² ist umsetzbar. Sollten Sie sich für das Projekt entscheiden, erfolgt der Baubeginn kurzfristig nach Beurkundung des Kaufvertrags. Die Bauzeit wird maximal ein Jahr betragen.Die Grundrisse sind durchdacht und bieten ein komfortables Wohnkonzept. Die großzügige Wohnküche verfügt über bodentiefe Terrassenelemente mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten - hier können somit eigene Ideen zur Gestaltung eingebracht werden. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Haustechnik.Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet ausreichend Verstaumöglichkeiten oder dient als potenzielle Ausbaureserve um weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Dachausbau kann gegen Mehrkosten gerne durch den Bauträger übernommen werden. Ein anderer Grundriss des Erdgeschosses wäre dann umsetzbar.Durch die installierte Lüftungstechnik wird ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima im gesamten Wohnbereich sichergestellt. Zeitgleich sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme im gesamten Haus.Durch den Glasfaseranschluss steht Ihnen schnelles und konstantes Internet zur Verfügung.Die gepflasterte Terrasse gen Westen ist ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ein praktischer Abstellraum direkt an der Terrasse schafft zusätzlichen Platz für Gartengeräte, die für den überschaubaren Gartenteil genutzt werden können.Optional kann ein Carport mit integriertem Abstellraum (ca. 3 x 6,5 m) für einen Aufpreis von ca. 15.000 EUR erworben werden. Der Carport sorgt für einen sicheren und geschützten PKW-Stellplatz.Ergänzt wird das Angebot durch ein gemeinschaftlich genutztes Nebengebäude innerhalb der Wohnanlage. Dieses beherbergt die zentrale Heizungstechnik mit modernen und effizienter Luftwärmepumpe, einen Müll- sowie einen Fahrradabstellraum für die Bewohner.Weitere aussagekräftige Unterlagen senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.

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