Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 5

Größe 136 m²

21031 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine massiv errichtete Doppelhaushälfte, die durch ihre ausgewählten Materialien und die ideale, familiengerechte Raumaufteilung besticht. Die DHH ist Bestandteil eines geschmackvollen Ensembles, das sich aus zwei Doppelhäusern mit insgesamt 4 DHH auf einem ca. 1.302 m² großem Gesamtgrundstück in ruhiger Sackgassenlage zusammensetzt. Die angebotene DHH befindet sich rückwärtig in zweiter Reihe - direkt am Feldrand, so dass kein vorbeifahrender Autolärm die Entspannung im eigenen Garten stören kann. Energetisch auf höchstem Niveau wurde die Immobilie 2019 mit einem hochgedämmten, zweischaligen Mauerwerk errichtet. Der Wandaufbau besteht aus einem innenliegenden, 17,5 cm starken Porotonstein, einer 14 cm starken Kerndämmung sowie einem 11,5 cm starkem Verblendstein. Der Verblendstein präsentiert sich in einer jungen, frischen Farbgebung (gelb-rot-braun), zu der das mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen eingedeckte Satteldach mit jeweils einer Gaube gen Norden und Süden ideal harmoniert. Die großflächigen weißen Kunststofffenster sind bereits dreifachverglast und sorgen für einen geringen Energieverlust. Diese sind fast überall bodentief gehalten, so dass die Immobilie in allen Räumen ideal belichtet wird. Elektrisch steuerbare Rollläden in den Räumen sorgen für eine angenehme Privatsphäre sowie einen zusätzlichen Sicherheitsstandard. Die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung werden von einer Gasbrennwerttherme aus dem Hause Wolff mit einer auf dem Dach installierten Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung übernommen. Eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Der umlaufende und eingezäunte Garten des gen Süden ausgerichteten Grundstücks bietet sowohl Eltern als auch Kindern Freiraum zum Spielen und zum Entspannen. Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern ein großer Geräteschuppen sowie zwei Außenstellplätze auf dem gemeinschaftlichen, rückwärtigen Hofplatz zur Verfügung.

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