Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
Größe 316 m²
31089 Duingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Immobilie wurde ehemals als Gaststätte und Veranstaltungsraum betrieben und bietet durch ihre funktionale Raumaufteilung mit ca. 316 m² Wohnfläche auf einem ca. 2885 m² großen Grundstück, ideale Voraussetzungen für autarkes Leben und arbeiten unter einem Dach oder auch Gastronomie, Ferienvermietung, Handwerk, Kunst oder eine Kombination aus allem. Das Gebäude besticht durch seine charakteristische Fachwerkarchitektur und eine einladende Atmosphäre. Im Erd- und Obergeschoss des Haupthauses, befinden sich die ehemaligen Gasträume mit großzügigen Flächen, die als Wohnraum liebevoll restauriert worden sind. Es wurden natürliche Baustoffe wie Lehm, Kalk, Schafswolle, Schilfrohr und Calciumsilikatplatten verbaut, welche für ein hervorragendes Raumklima sorgen. Die Beheizung erfolgt über einen modernen 40 kW Scheitholzvergaser, ca. aus 2015 und zusätzlich Solarthermie mit 14 kW Leistung, ca. aus 2020, für Warmwasser und Heizungsunterstützung. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den alten Veranstaltungsraum. Dieser eignet sich hervorragend für eine Wiederbelebung der Gastronomie oder alternative Nutzungskonzepte wie ein Café, Atelier oder Veranstaltungsräume.Die große Werkstatt mit neuem Dach, ca. aus 2016, liegt im hinteren Teil des Grundstücks und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerflächen oder kreative Projekte. Dank der separaten Bereiche ist auch eine teilweise gewerbliche Nutzung problemlos denkbar.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die viel Platz suchen und/oder Selbstständige sowie kreative Köpfe, die ihre Visionen in einem Gebäude mit Geschichte verwirklichen möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie und dem tollen Grundstück überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!