Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 2
Größe 56 m²
91183 Abenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Frei ab: 1. März 2027
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kernsanierte Objekt nach KfW-55 EE Standard vereinten ergieeffizientes Wohnen mit außergewöhnlich attraktiven Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen. Die Lage nur ca. 35 Fahrminuten von Nürnberg entfernt, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an einen starken Wirtschaftsstandort. Besonders hervorzuheben ist die hohe staatliche Förderung: Durch das mögliche KfW-Darlehen in Höhe von 154.000 € sowie einen Tilgungszuschuss von bis zu 47.000 € reduziert sich der effektive Kapitalaufwand erheblich. Ergänzt wird dies durch die attraktive degressive Abschreibung mit bis zu 7 % in den ersten vier Jahren, wodurch sich zusätzliche steuerliche Vorteile ergeben. In Verbindung mit den moderaten Einstiegspreisen ab ca. 200.000 € entsteht ein Investment, das sowohl durch seine planbare Struktur als auch durch seine wirtschaftliche Effizienz überzeugt. Die Kombination aus energetischer Qualität, staatlicher Förderung und steuerlicher Attraktivität schafft eine solide Grundlage für langfristige Stabilität und attraktive Renditen