Charmantes Zweifamilienhaus mit Terrasse und Moselblick

Das gepflegte und in 2007 kernsanierte Zweifamilienwohnhaus, wurde ca. 1780 auf einem ca. 139 m² großen Grundstück in Trittenheim mit einem herrlichem Moselblick errichtet.Als Kfz-Stellfläche steht eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage und die Hoffläche zur Verfügung. Die insgesamt ca. 169 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Geschossebenen.Im Erdgeschoss befindet sich neben den Garagen und dem Heizungsraum ein großzügiger Eingangsbereich.

Das Obergeschoss teilt sich auf ca. 79 m² in Flure, Wohn-Essbereich, WC, Badezimmer (Dusche), zwei Schlafzimmer und eine sonnige Terrasse mit direktem Blick auf die Mosel. Über eine massive Treppe gelangt man in das ca. 70 m² große Dachgeschoss. Dieses ähnelt dem Obergeschoss im Grundriss und ist unterteilt in Flure, Wohn-Essbereich, WC, Badezimmer (Dusche) und zwei Schlafzimmer.Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Alle Kunststofffenster sind doppeltverglast.

Beheizt wird die gesamte Immobilie mittels Wärmepumpe aus 2024. Die Bodenbeläge in den Räumlichkeiten bestehen aus Fliesen, Teppich oder Laminat. Zu Abstellzwecken dient der großzügige Keller- und Speicherbereich.Die Immobilie wird gänzlich möbliert verkauft und ist sowohl als Ferienimmobilie als auch zur Selbstnutzung geeignet.Eine Übergabe ist nach Absprache kurzfristig möglich.