Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 6
Größe 155 m²
64397 Modautal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte in moderner Holzbauweise überzeugt durch ihre energieeffiziente Niedrigenergiebauweise mit integrierter Wärmerückgewinnung und befindet sich in einer ruhigen, familiären Nachbarschaft von Ernsthofen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, von dem aus ein Gäste-WC sowie der helle und einladende Wohn- und Essbereich zugänglich sind. Die separate Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten dar, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die jeweils durch eine Galerie oder Ankleide zusätzlichen Raum und Komfort bieten. Ein großzügiges Badezimmer rundet diese Etage ab. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von € 17.880,--. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.So funktioniert es
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