Kaufpreis 659.000 €

Zimmer 5

Größe 204 m²

83346 Bergen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Hanghaus aus den 1973er Jahren liegt in erhöhter, südlich ausgerichteter Lage von Holzhausen - Bergen und bietet einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Bergkulisse. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in das Obergeschoss. Hier stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, beide mit Zugang zum Balkon und Ausblick auf eine traumhafte Kulisse. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, der sich gut als Büro oder Arbeitsbereich eignet, sowie ein weiteres kleines Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.Über die Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss, das den zentralen Wohnbereich bildet. Hier befindet sich ein sehr großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich, über diesen gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Hier befindet sich ein beheizbares Gewächshaus, das ganzjährig eine grüne Oase für Pflanzen schafft. Durch die großen Fensterflächen entsteht im gesamten Haus eine helle und sehr sonnige Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über einen praktischen Vorratsbereich. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im hinteren, in den Hang gebauten Teil des Hauses liegen klassische Kellerräume für Heizung, Lagerung und Hauswirtschaftsraum. Das in den 1990er Jahren ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche (nicht in der Wohnfläche enthalten). Hier sind weitere Zimmer möglich, außerdem gibt es eine kleine Küche und ein Badezimmer. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Die Immobilie befindet sich größtenteils im Zustand der Bauzeit. Dadurch besteht Renovierungsbedarf, gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernisieren. Die Anbindung an ein lokales Wärmenetz sorgt für eine solide und komfortable Heizlösung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser spannenden Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Kontakt aufnehmen