Kaufpreis 160 €
94036 Passau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück vereint Flexibilität, Lagequalität und echtes Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger ebenso wie für private Bauherren. Auf einer Gesamtfläche von ca. 5.192 m² (davon rund 3.500 m² bebaubar) eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: vom durchdachten Gesamtprojekt bis hin zur Teilung in einzelne, klassische Bauparzellen für Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften.Gerade für Eigennutzer bietet sich hier eine seltene Chance: Wer kein Großgrundstück sucht, kann dennoch von dieser besonderen Lage profitieren und sich ein individuell passendes Grundstück sichern - für das eigene Zuhause im Grünen.Ein echtes Highlight ist die Lage selbst: Ruhig am Siedlungsrand gelegen und dennoch vollständig im Stadtgebiet von Passau. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe schafft eine Wohnqualität, die sowohl Familien als auch Investoren überzeugt. Der hintere Grundstücksteil mit Grün- und kleinem Waldbereich verstärkt dieses Gefühl von Ruhe, Freiraum und Lebensqualität.Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur sowie der schnellen Anbindung an die A3 - die Passauer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.Fazit: Ein Grundstück, das viele Wege offenlässt - vom persönlichen Traumhaus auf eigenem Grund bis hin zum attraktiven Entwicklungsprojekt in begehrter Lage.?