Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 4

Größe 117 m²

38667 Bad Harzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in feiner Lage und in einer wunderschönen denkmalgeschützten Villa aus der Jahrhundertwende mit insgesamt vier Wohneinheiten. Hier wohnen Sie mit Stil und Flair mitten in der Bismarckstraße. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, die sich aufteilen auf eine großzügige Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum. Ein Highlight ist die zur Wohnung gehörende Sauna mit Dusche und Gäste-WC sowie der Spitzboden, der einen kleinen Arbeitsbereich und viel Lagerfläche bietet.Das Hausgeld beträgt zur Zeit 495,00 Euro inkl. Heizkostenvorauszahlung. Die Villa selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. An die hofseitige Fassade grenzt eine großzügige Rasenfläche, die mit einem Gartenhäuschen inkl. Terrasse bebaut ist. Der Garten und das Gartenhäuschen wird in Absprache mit den Miteigentümern von den Eigentümern der hier zu verkaufenden Wohnung genutzt. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen und zwei PKW-Aussenstellplätze. Einer der Aussenstellplätze ist der angebotenen Wohnung zugeordnet.Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Immobilie ist voll unterkellert, ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.Durch die hervorragende Lage und die kurzen Wege zu den Bad Harzburger Attraktionen erwerben Sie hier eine wertvolle und beständige Immobilie, die auch für eine Familie perfekt geeignet ist. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann somit zeitnah übergeben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.Ein Energieausweis muss nicht vorgelegt werden, da die Immobilie ein Denkmalschutzobjekt ist.Gern steht Ihnen von Poll Finance für eine Finanzierung zur Seite.

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