Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

82110 Germering

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive, etwa 69 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, liftlosen Mehrfamilienhaus in Germering, dessen Ursprung ca. aus dem Jahr 1963 stammt. Im Zuge eines Dachausbaus im Jahr ca. 2016 wurde die Wohnung im 4. Obergeschoss neu geschaffen und überzeugt heute durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und charmantem Dachgeschossflair.Herzstück der vermieteten Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m². Eine Gaube sorgt hier für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick über Germering bis hin zu den Bergen bietet - ein echtes Highlight der Wohnung.Das Schlafzimmer ist durch zwei Dachfenster ebenfalls hell und freundlich gestaltet und verfügt zusätzlich über einen äußerst praktischen Abstellbereich. Die großzügige Küche wurde durch eine große Gaube erweitert und bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke mit freiem Blick auf die angrenzenden Felder.Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet viel Raum sowie eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Flur mit Oberlicht zum Wohnbereich, das zusätzlich für Helligkeit sorgt, sowie eine praktische Garderobennische.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches im Preis inbegriffen ist. Zusätzlich können drei Stellplätze zu je EUR 27.500 erworben werden. Zwei Stellplätze davon werden aktuell vom Wohnungsmieter angemietet.Die Wohnung ist zu ca. EUR 12.240 p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 4/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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