Kaufpreis 69.000 €
Zimmer 15
Größe 143 m²
08237 Steinberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengelass und 4 Garagen in zentraler Ortslage von Rothenkirchen. Die Immobilie ist zum Beispiel für die Kombination von gewerblicher und privater Nutzung gut geeignet. Es gibt gut nutzbare Flächen für Handwerk, Werkstatt, Lager, Verkauf etc.. Das Baujahr des Haupthauses ist nicht genau bekannt, könnte aber ca. 1890-1900 errichtet worden sein.ErdgeschossIm Erdgeschoss befand sich auf ca. 136 m² Gewerbefläche bis ca. 2016 eine Bäckerei (Ladenlokal und Backstube mit Nebenräumen, Bad). Die Gewerberäume befinden sich im Haupthaus und in zwei hinteren Anbauten, die ca. 1929 sowie ca. 1984 errichtet wurden. ObergeschossIm Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche.Raumaufteilung:- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad, Wintergarten- Bad mit WC, Dusche, Waschtisch (innenliegend), zusätzliches WC auf halbem Podest DachgeschossIm Dachgeschoss stehen zusätzliche Zimmer und Kammern sowie ein Bad (mit Fenster, Dusche, Wanne, WC, Waschtisch) auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss könnte zum Beispiel auch zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut werden.weiterhin:- Dachboden als Kaltdach für zusätzlichen Stauraum- vollständige Unterkellerung - eine Garage im Kellergeschoss sowie drei zusätzliche Fertigteilgaragen im Hinterhof - großes massives Nebengebäude (ehemaliger Pferdestall) mit Werkstatt im Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss als Partyraum