Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 132 m²

26605 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1952 massiv erbaute Einfamilienhaus vereint den soliden Charakter vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort auf einem beeindruckenden, 1.190 m² großen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle und einladende Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend finden Sie die schöne, besonders geräumige Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende und einen gemütlichen Essplatz bietet. Ein separates Büro im Erdgeschoss ermöglicht zudem ungestörtes Arbeiten im Home-Office, während das Obergeschoss zwei gemütliche Schlafzimmer beherbergt. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2019 komplett sanierte Badezimmer, das mit einer modernen Fußbodenheizung für behaglichen Luxus sorgt. Ein ebenfalls 2019 modernisiertes Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot.Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und hochwertig modernisiert, sodass kein Sanierungsstau besteht. Das Dach und die Fenster wurden bereits 2006 erneuert und isoliert. Im Jahr 2019 folgte eine umfassende Auffrischung des Innenbereichs: Neben dem Badezimmer und Gäste-WC wurden auch die Innentüren, die Fußböden sowie die Heizkörper erneuert. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Die großzügige Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2019 und die 2021 durchgeführten Pflasterarbeiten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Den optischen Abschluss bildet die Fassade, welche erst 2023 neu verputzt und gestrichen wurde. Die vorhandene Doppelgarage wird derzeit als Hobbyraum und Werkstatt genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Bastler oder als großzügiger Stauraum für Fahrzeuge und Equipment. Insgesamt präsentiert sich hier ein top-gepflegtes Eigenheim auf einem weitläufigen Areal, bei dem die wesentlichen Gewerke bereits erledigt sind - ein Ort zum Einziehen und Wohlfühlen.

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