Stilvolle LANDVILLA mit traumhaften GRUNDSTÜCK in VELDEN

+ große, sonnendurchflutete Landvilla mit herrlichem Gartenparadies+ eine Aufteilung in einzelne Wohnungen wäre möglich+großzügiger Garten mit altem Obstbaumbestand, Beerensträucher, sowie idyllische Weinreben mit köstlichen Weintrauben+ hochwertige und ökologische Bauweise aus dem Baujahr 1984/1985+ teilweise Tramdecken und teilweise Betondecken (nach Feng-Shui)+ Pelletsheizung (2007) und Solar am Dach+ Kachelofen im Wohn- Esszimmer (Einsatz wurde vor ca. 10 Jahren erneuert)+ großzügige, überdachte Terrasse (begehbar vom Wohnzimmer)+ Dachgeschossausbau ca. 1994+ Dachgeschossausbau beim Anbau ca. 2005 (beim Anbau: Vollwärmeschutz)+ Neubau Garage 2010 ca. 85 m² (Lärche und Fichte) Platz für ca. 4 Autos+ voll unterkellert+ 4 Bäder+ 1 Kellerraum mit Tageslicht+ zusätzlich im Anbau ein Raum mit ca. 150 m² für Werkstatt, Lagerraum etc.+ Vollholzböden fast im gesamten Wohnhaus; Dachgeschoss: vorwiegend Parkettböden+ Telefon- und Fernsehanschlüsse in vielen Räumen+ Kabelfernsehen+ Energieverbrauchsausweis 46,7 kWh (m²a), Klasse: AHinweis zu den Fotos: Die Aufnahmen wurden teilweise digital bearbeitet. Persönliche Gegenstände, Kleidung, Fotos und teilweise Möbel wurden zum Schutz der Privatsphäre bzw. zur neutralen Darstellung entfernt oder retuschiert. Bei einzelnen Außenaufnahmen wurde der Himmel digital angepasst. Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der Präsentation; maßgeblich sind der tatsächliche Zustand und die Ausstattung der Immobilie bei der Besichtigung.Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben, sowie einen Liquitiätsnachweis übermitteln. Vielen Dank!