Kaufpreis 925.000 €

Zimmer 3

Größe 112 m²

83700 Rottach-Egern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Rottacher Zentrum rar: Wohnung mit ZweitwohnsitzDiese Immobilie vereint zwei Vorzüge, die wir hier am See immer seltener anbieten können: ruhige Zentrums-Lage und Zweitwohnsitz-Option. Der attraktive Preis spiegelt wider, was die Wohnung heute ist - nicht, was sie werden kann.Das Haus stammt von 1972, die Wohnung wurde 2000 modernisiert. Die Substanz ist solide, der Grundriss gut, die Terrasse mit Blick auf den Wallberg ein echter Treffer. Für Tegernsee-Fans und Rottach-Liebhaber kann das die perfekte Ferienwohnung werden (wenn sie es nicht schon ist).Wer möchte, darf sofort einziehen. Es ist alles da und in gepflegtem Zustand. Wer das Ambiente moderner gestalten mag, der schafft sich damit ein kleines Schmuckstück mitten im schönsten Ort am Tegernsee.So schaut ?s aus: komfortables Erdgeschoss, 112 qm Wohnfläche, drei Zimmer, Bad und Küche. Eine weitläufige Südterrasse mit Markise und Bergblick, der große Gartenanteil, die geräumige Garage (auch ein SUV parkt problemlos), ein stattlicher Kachelofen im Wohnzimmer, dazu zwei Kellerabteile mit viel Stauraum.Ideal für Zwei. Passt auch mit Übernachtungsgästen. Und jeder erzählt: Von hier aus gehört einem Rottach!

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