Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 2
Größe 86 m²
37671 Höxter
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2 Zimmer Souterrainwohnung befindet sich in einem ruhigen 3 Familienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.Trotz der Souterrainlage wirkt die Wohnung hell und freundlich. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.Ein besonderer Komfort ist die Fußbodenheizung, die sich durch die gesamte Wohnung erstreckt und für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich gehört ein eigener Stellplatz direkt am Haus zur Wohnung.Die ruhige Lage innerhalb eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien sorgt für ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.