Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

Größe 157 m²

97424 Schweinfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im beliebten Schweinfurter Stadtteil Oberndorf präsentieren sich drei stilvoll kernsanierte Reihenhäuser (Townhouses), die in den vergangenen zwei Jahren mit viel Sorgfalt und hochwertigem Anspruch vollständig modernisiert wurden. Dach, Leitungen, Heizungsanlage, Elektrik sowie der gesamte Innenausbau wurden erneuert - hier treffen solide, massive Bauweise und moderner Wohnkomfort aufeinander.Das angebotene Mittelhaus überzeugt mit ca. 157 m² Wohnfläche und einem durchdachten, flexiblen Raumkonzept, das unterschiedlichste Lebensentwürfe ermöglicht.Bereits das Erdgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei großzügige Räume sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für eine Mischnutzung aus Wohnen und Arbeiten. Ob Büro, Praxis, Atelier oder Studio - hier lässt sich Kleingewerbe perfekt integrieren, während die oberen Etagen dem privaten Wohnen vorbehalten bleiben. Alternativ eignet sich diese Ebene hervorragend als separate Einliegerwohnung oder als Teil eines modernen Mehrgenerationenhauses.Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Leben und Genießen ein. Die hochwertige, neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage komfortabel.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad - ideal als privater Rückzugsbereich für Familie, Gäste oder Kinder.Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume mit Zugang über eine Außentreppe, die flexibel als Hobby-, Lager- oder Nutzfläche eingesetzt werden können. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasetagenheizung.Das Gesamtgrundstück umfasst 931 m² und wurde in vier Einheiten aufgeteilt. Dem Haus sind ca. 106 m² Grundstücksanteil sowie Gemeinschaftsflächen zugeordnet.Ein besonderes Plus: Neben diesem Mittelhaus steht auch ein weiteres Eckhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche zum Verkauf.Ob als modernes Zuhause für Paare und Familien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als zukunftsorientiertes Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage von Schweinfurt.Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

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