Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 10
Größe 265 m²
52538 Gangelt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gangelt-Birgden. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 1997 umgebaut und saniert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem überwiegend modernisierten und guten Zustand.Das Objekt wird aktuell größtenteils wohnwirtschaftlich genutzt und bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag und ist somit auch für Kapitalanleger mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoß interessant. Die vermietbare Wohn- u. Nutzfläche beträgt ca. 377 m² plus ca. 50 m² Ausbaureserve im Dachgeschoß.Mietertrag NKM. (Soll) 37.440,00 EUR