Wohn- u. Geschäftshaus mit Ladenlokal, Mietwohnungen plus moderner Eigentümer – Wohnung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gangelt-Birgden. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 1997 umgebaut und saniert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem überwiegend modernisierten und guten Zustand.Das Objekt wird aktuell größtenteils wohnwirtschaftlich genutzt und bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag und ist somit auch für Kapitalanleger mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoß interessant. Die vermietbare Wohn- u. Nutzfläche beträgt ca. 377 m² plus ca. 50 m² Ausbaureserve im Dachgeschoß.Mietertrag NKM. (Soll) 37.440,00 EUR