Kaufpreis 625.000 €

45133 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Objektbeschreibung

Baugrundstück für individuelle WohnträumeZum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 800 m². Es handelt sich hierbei um eines von zwei nahezu gleich großen Grundstücken, die beide zum Erwerb angeboten werden und somit interessante Optionen für individuelle Nutzungskonzepte eröffnen. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage und überzeugt durch eine ansprechende Nachbarschaftsbebauung sowie ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.Jede der beiden Grundstücksflächen bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses mit großzügigem Garten. Damit richtet sich dieses Angebot sowohl an private Bauherren, die sich ihren Wohntraum auf einem überschaubaren, dennoch großzügigen Grundstück erfüllen möchten, als auch an Familien oder Freunde, die nahe beieinander wohnen und dennoch ihre Eigenständigkeit bewahren möchten.Durch die geplante Teilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Architektenhaus oder ein Konzept für generationenübergreifendes Wohnen - beide Parzellen bieten ausreichend Platz für kreative und hochwertige Bauvorhaben mit viel Freiraum für persönliche Gestaltung.Ein besonderer Vorteil ist die Bebauung in zweiter Reihe, die beiden Grundstücken ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre verleiht. Abseits vom direkten Straßenverkehr entstehen hier geschützte Wohnbereiche, die sich ideal für Familienleben und Erholung eignen.Die vorteilhafte Südwest-Ausrichtung beider Grundstücke sorgt zudem für optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg. Helle Wohnräume, sonnige Terrassen sowie großzügige Gartenflächen lassen sich hier perfekt realisieren und bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables und naturnahes Wohnen.Dieses Baugrundstück vereint Flexibilität, Ruhe und Lebensqualität - eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause in einer gewachsenen Wohnlage individuell gestalten möchten.

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