Kaufpreis 75.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

09385 Lugau/Erzgeb.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1905

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Haus Objekt ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 740 m². Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz und wurde in Teilbereichen bereits modernisiert, sodass eine gute Basis für weitere Sanierungs- und Ausbauarbeiten vorhanden ist.Zustand & ModernisierungenIn den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt:Heizung: Gaszentralheizung (Einbau ca. 1993)Fenster: überwiegend Mitte der 1990er Jahre erneuertDach: straßenseitig neue Schalung; komplette Neueindeckung im Jahr 2013Elektrik: Hausanschluss erneuert, Inneninstallation vermutlich größtenteils modernisiert (keine vollständige Dokumentation vorhanden)Leitungssysteme: größtenteils aus ca. 1986, inkl. Heizkörper (teilweise später ergänzt)Trotz dieser Maßnahmen besteht insbesondere im Innenbereich weiterhin umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.Gebäude & AusstattungHauptgebäude: teilweise unterkellertKlassische Raumaufteilung mit EntwicklungspotenzialSolide Bauweise als Grundlage für individuelle GestaltungNebengebäudeEin besonderes Highlight ist das massive Nebengebäude, bestehend aus:mehreren Abstellräumen im ErdgeschossGaragegroßzügigem Dachbereich mit Ausbaupotenzial (z. B. Einliegerwohnung)Hier kann zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden - ideal für Mehrgenerationennutzung, Vermietung oder Homeoffice.GrundstückDas ca. 740 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.FazitEin interessantes Objekt für handwerklich Begabte oder Investoren, die ein Haus mit solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial suchen. Besonders das Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Wertsteigerungsperspektiven.

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